عايد الهرفي

الخطط والمشاريع والمبادرات الضخمة التي أعلن عنها سمو سيدي #ولي_العهد منذ الإعلان عن #رؤية_المملكة_2030 تتطلب منا جميعا المشاركة لما يمليه علينا واجبنا الديني والوطني؛ بكل الوسائل المتاحة وبشتى الطرق، شكرا لله ثم للقيادة الرشيدة على هذه الرؤية وما تحويه من مستقبل باهر بإذن الله

خلال الفترة من عام (2019–2024)، تم توقيع ما يقارب (1,000,000) مليون عقد تمويل عقاري سكني في المملكة، (SAMA). وهنا يُطرح السؤال: -هل واكب هذا التمكين التمويلي نمو مماثل في المعروض؟ -هل اتسعت الفجوة بين العرض والطلب، وانعكست على توازن الأسعار ؟ وفي هذا السياق، نأمل من الجهات…

من خلال حديث معالي وزير البلديات والإسكان قد أولت الجهات المعنية بالقطاع العقاري اهتمامًا كبيرًا بدعم التمويل وتعزيز أدوات التمكين المالي لتملك المساكن . إلا أن الجانب المقابل – والمتمثل في تمكين العرض – لم يشهد ذات المستوى من التحفيز، مع وجود مؤشرات على تأخر في تنفيذ بعض من…

التمويل يُمثّل الفئة الرابعة ضمن مكونات قطاع الإسكان، بحسب تصنيفي في دراستي : “مستقبل الثروة العقارية والأمن العقاري في المملكة” ويُعدّ التمويل العقاري ركيزة أساسية في تسهيل التملك وتعزيز الاستقرار السكني، لكن حين يتجاوز التمكين التمويلي مؤشرات العرض الحقيقي، تتّسع فجوة السوق…

♦️ حين يتقدّم التمويل على المعروض… هل تجاوز الطلب قدرة السوق؟ ومن يُحرّك القطاع العقاري فعليًا: التمويل أم المشاريع؟ ⬅️ الأسبوع القادم، أطرح سلسلة منشورات حول العلاقة بين التمويل العقاري، والطلب، والعرض، وأثر هذا التداخل على توازن السوق واستقراره. فالحديث عن الثروة العقارية…

في حديثي عبر برنامج Businessweek على قناة الشرق، تناولت تحولًا استثنائيًا يشهده السوق العقاري: فتح باب التملك للأجانب ليس مجرد قرار… بل خطوة استراتيجية تُعيد تشكيل السوق العقاري، وتستقطب استثمارات نوعية تدعم التوازن وتُحفز التنافسية. وهو ترجمة عملية لأهداف #رؤية_2030 في تعزيز…

عايد الهرفي لـ #إذاعة_الإخبارية: القمة تمثل منصة استراتيجية لتسريع وتيرة التحول الرقمي في #القطاع_العقاري #القمة_العالمية_للبروبتك

في مقابلات إعلامية، أشار معالي وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل إلى أن نسبة الاستقطاع لا تتجاوز 33٪، ثم ذكر لاحقًا سقفًا لا يتجاوز 40٪، في حين أتاح تعميم البنك_المركزي استقطاعًا يصل إلى 65٪ لبعض الشرائح مع وصول النسب إلى 65٪ لبعض الشرائح – أصبح التمويل العقاري يلعب دورًا…

في مقابلتي على قناة MBC برنامج صباح الخير يا عرب، استعرضت نتائج دراستي البحثية التي خلصت إلى أن : المدن الذكية لم تعد مستهلكة للاقتصاد، بل هي من تصنعه . وقدمت خلال اللقاء مشروعين وطنيين: 1️⃣ تطوير المدن الذكية والإسكان المستدام 2️⃣ البلدية الذكية المتكاملة مبادرات تتماشى مع…

في ظل تباين البيانات، تزداد الحاجة إلى مرجعية رسمية تُعيد الاتزان والوضوح للسوق العقاري. 🔹 أقترح مبادرات عملية تعزز الشفافية وتدعم اتخاذ القرار: 1️⃣ منصة مؤشرات وطنية: تعرض بيانات محدثة للأسعار والصفقات حسب المدينة والحي. 2️⃣ تكامل مؤسسي: ربط المنصة بالبورصة العقارية، السجل…

كل انخفاض عقاري ينسجم مع القوة الشرائية هو خطوة في الاتجاه الصحيح. فليس المطلوب كسر السوق، بل ضبطه… بما يحقق توازنًا عادلًا يحمي حقوق جميع أطراف المصلحة ، ويُحقق توازنًا بين العرض والطلب، ويُعيد تصحيح مسار السوق بعيدًا عن التضخم غير المبرر 🔹 الاستقرار يبدأ من سوق تُرشده…

غياب البيانات الرسمية في ظل ما يُتداول عن “نزول 50٪” وغيره من الأرقام غير المؤكدة يستدعي وقفة جادة. أولًا: #الهيئة_العامة_للعقار يقع على عاتقها توضيح رسمي يوضح حقيقة ما يُتداول. ثانيًا: استمرار نشر أرقام متضاربة عبر الإعلام ومنصات التواصل يُربك قرارات المستثمرين والمستفيدين.…

يشهد السوق العقاري في مدينة الرياض تباينًا في التحليلات حول حركة الأسعار، وتُتداول أرقام تصل إلى انخفاض بنسبة 40٪ أو 50٪ دون وجود توضيح رسمي من #الهيئة_العامة_للعقار على هذه الادعاءات. 🔹وبناءً على توجيه سمو سيدي ولي العهد – حفظه الله- تم تكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة…

🏗️ أركان الثروة العقارية: ▪️ القطاع البلدي: الأساس التنظيمي للعقار ،يختص بالتخطيط الحضري والبنية التحتية. #البلدية_الذكية ▪️ القطاع العقاري: المحرك الاقتصادي ،يشمل التطوير، التمويل، والتسويق. ▪️ القطاع السكني: الركيزة الاجتماعية يركز على جودة الحياة وتملك السكن. #المدن_الذكية…

وفرة المعروض العقاري ورفع جودة المشروعات بدخول استثمارات جديدة alriyadh.com/2140961 #جريدة_الرياض @ibrahimalshaban

في خطوة تعكس الانفتاح الاقتصادي للمملكة، صدر مؤخرًا قرار يسمح لغير السعوديين بتملّك العقارات ضمن شروط محددة. لكن ما تفاصيل هذا القرار؟ وما الفرق بين النظام السابق والحالي؟ للمزيد من التفاصيل مع عضو اللجنة العقارية بغرفة الرياض عايد الهرفي #من_السعودية_على_قناة_السعودية

تلقيت اليوم إشعارًا من وزارة البلديات والإسكان @saudimomrah يفيد أنه بعد الاطلاع على المقترحات المقدمة، سيتم دراستها وتضمينها ضمن الخطط المستقبلية للقطاع لعام 2026م. أثمّن هذا التفاعل المؤسسي المسؤول، وأقدّر الجهود المبذولة نحو تطوير القطاعين البلدي والسكني ودعم مستهدفات…

اتقدم بخالص التهنئة والتبريكات لسعادة الأستاذ مبارك الدوسري بمناسبة انتخابه رئيسًا لمجلس الأعمال السعودي الكيني، وللسادة سعود الصعنوني وعمر بافضل بمناسبة تعيينهما نائبين للرئيس. نسأل الله لهم التوفيق والسداد في خدمة الاقتصاد الوطني، وتعزيز الشراكة الاستراتيجية بين المملكة…

في خطوة تدعم النمو المستدام وتعزز جاذبية السوق العقاري السعودي عالميًا ، #مجلس_الوزراء يقرّ نظام تملّك غير السعوديين للعقار.