Krzysztof Bontal

Czas na autopromocję. Wszystkim zainteresowanym kredytami mieszkaniowymi polecam bezpośredni kontakt ze mną. Także zdalne konsultacje. 📨[email protected] ☎️695-855-627

I okazało się, że jednak Ktoś pomyślał o kosekwencjach dotychczasowych regulacji dotyczących Bezpiecznego Kredytu 2%. W legislacji jest projekt Ustawy o zmianie ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz niektórych innych ustaw (druk Sejmowy 1382). Tam znajdują sie…

"Problem, który ma rozwiązać umowa modelowa został wykreowany przez banki i pośredników kredytowych" Nie wiedziałem, że mogę kreować zapisy w dostarczanych przez banki umowach. rf.gov.pl/debata-o-umowi…

Ministerstwo Rozwoju i Technologii "się zmienia", więc może krótkie podsumowanie co się dzieje w świecie preferencyjnych kredytów mieszkaniowych: · #nastart – wycofany z wykazu prac Rady Ministrów · Pierwsze Klucze – nadal w wykazie prac Rady ministrów, ale na tak wczesnym…

Oficjalny koniec projektu kredytu mieszkaniowego #naStart

Z dużym prawdopodobieństwem powołują się na raport GUS sprzed 2 lat. Wspominali już o nim w raporcie za 3Q23. Wtedy konkluzja na taki sam scenariusz demograficzny była taka: 'Niemniej presja na nowe mieszkania, szczególnie w pierwszej dekadzie prognozy, będzie duża z uwagi na: -…

Podatek od nadmiarowych zysków banków z przeznaczeniem m. in. na: - dofinansowanie kredytów dla rodzin wielodzietnych (jak nie chodzi o zasady podobne do działającego RKM, co byłoby dublowaniem, to chyba idea w kierunku BK2% i KNS) - pomoc w pokryciu wkładu własnego przy…

Nie napisałem o innej bardzo istotnej zmianie: Zaczynają znów udzielać kredytów ze zmienna stopą procentową. Oprocentowanie to WIBOR 1M + marża.

Velobank wydłuża maksymalny wiek kredytobiorców do 75 roku zycia. Dotychczas było to 65 lat dla mężczyzn i 60 dla kobiet. Przy wyliczaniu zdolności będzie brany pod uwagę przewidywany spadek przychodów na emeryturze.

"Rada Polityki Pieniężnej obniżyła w środę podstawową stopę procentową o 0,25 pp - do poziomu 5 proc." next.gazeta.pl/next/7,151003,…

Na czym zarabiaja banki. Widać, że drobne zmniejszenie marży kredytów mieszkaniowych (pomimo, że byłoby fajnie) niewiele wpłynie na zyski i tak samo na konieczność szukania przez banki innych źródeł zarobku, żeby zapchać dziurę po stracie.

W SMART jest tak małe wykorzystanie, tak dużo odrzuceń, że już praktycznie punktacja nie ma znaczenia. "Wystarczy" chyba tylko przejść proces do końca.

Panie Ministrze @TLewandowskiPoz, w notce zabrakło informacji, że wzorzec ma dotyczyć tylko kredytów z okresowo stałą stopą. Dlaczego nie będzie wzorca dla zmiennego oprocentowania? Czy kredyty z tzw. crossellingiem nie będą oferowane, czy tylko nie będzie dla nich wzorca?

W części banków z dobrymi ofertami kredytów mieszkaniowych wydłużają się czasy analizy.

Okazuje się, że dzisiejszy zysk banków z samych obligacji jest na poziomie całkowitego ich zysku 5-10 lat temu (teraz z obligacji pochodzi 30% zysku) To chyba istotna wiedza do dyskusji o jakichkolwiek regulacjach marż, podatkach od nadwymiarowych zysków, itd.

Jest gdzieś informacja o strukturze tego zysku? Ile np. pochodzi z obligacji skarbowych?

Jak w znanym teleturnieju: Definitywnie? Ostatecznie?

Miał być wzorzec umowy kredytu hipotecznego, a będzie tylko wzorzec umowy kredyt hipotecznego z okresowo stałąs stopą procentową? Dlaczego nie będzie wzorca umowy ze zmiennym oprocentowaniem? Te kredyty nie znikają z rynku (na razie)

Szkoda, że dane dotyczące nowego indeksu także są do pobrania tylko w plikach pdf. Tylko dodatkowy kłopot z konwersją. (źródło: gpwbenchmark.pl)